第三方监理可谓是装修中的“贴身保姆”_今日焦点_装修新闻

第三方监理可谓是装修中的“贴身保姆”

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-04-29

导读：现在很多业主一提起装修，都觉得“一个头两个大”。“主要是自己压根不懂装修知识，特别是听到一些装修术语，例如什么清包、散包、半包的，就完全蒙了。”南宁市一位业主对记者感叹，由于不懂装修，所以对时下装修市场操作不规范、猫腻多的问题，他们根本就毫无办法。很多业主即便是定下了装修公司，也只能是自己监工，多半是家里老人隔三差五到现场转转，或者是托个熟人有空去监督一下。“实话说，我们也看不出个所以然来”。

那么，装修过程中的问题真的没有办法监管了吗？实则不然。记者从南宁市室内装饰行业协会了解到，装饰协会可以提供免费的第三方监理服务，为业主装修保驾护航。

【案例】装修材料暗藏猫腻被监理揪出

自己找了装修队伍却没有聘请监理进行监督，这样的事情如今非常常见。南宁市的黄先生正因为在装修过程中没有监理方及时监督各项施工，结果在房子的竣工验收时被检出了一大堆问题：先是发现房子地面铺设的瓷砖有明显色差，而且瓷砖接缝不平整，还出现多处空鼓；另外，卫生间地面排水坡度不够大、以及花洒的安装太靠墙边；验房师还发现卫生间没有预留等电位保护装置、浴霸没有单独布线而是直接和灯线连接等，安全隐患非常大。不仅如此，儿童房的榻榻米和衣柜安装方向完全装反了，衣柜的推拉门也货不对板……一系列的问题摆在黄先生面前，想要推翻重来已经是“难上加难”。

即便是一些装饰公司已经提供了内部监理，但是其中的问题仍然不易察觉。不久前，南宁市室内装饰行业协会监理服务中心的工作人员在为一位业主提供监理服务时就察觉出了“猫腻”：监理对施工方购买的材料进行进场验收，发现一家名为广州某术装饰公司的合同中注明，材料使用德国某知名瓷砖。然而经过检验发现，现场使用的瓷砖没有中文标签、也出示不了进口关税证明，细问之下果然是一出“狸猫换太子”的猫腻，报的是德国产品的价格、用的却是国产的普通材料。这种暗藏的猫腻如果是没有经验或者是对装修行业不甚熟悉的人，很难察觉。

【区别】内部监理与第三方监理大有不同

那么很多人也会傻傻分不清：市场上有装饰公司内部监理也有第三方监理，他们之间有啥区别呢？实际上，内部监理就是装修公司自己的员工，其装修质量和进度的把控都由装修公司的内部监理来完成。内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管理。而第三方监理属于独立的第三方，是具有法人资格的机构，它与施工单位以及材料供应单位都不存在隶属关系和利害关系。

“以南宁市室内装饰行业协会监理服务中心为例，监理服务中心是一个独立的第三方监理机构，拥有多名有监理资质的监理师，只对业主的装修工程质量负责。”南宁市室内装饰行业协会庞会长介绍，业主委托第三方为自己房子装修进行监理，那么在施工过程中有不符合施工规范的地方，第三方监理都会向施工方提出整改，并督促其达到验收标准。

【监管】第三方监理可全程监管装修细节

大家都知道，家庭装修是一项繁杂的工程，业主常常亲自在现场紧盯作业，都无法保证装修工程不出现纰漏。不过，第三方监理可以在整个装修过程中起到“贴身保姆”的作用，用自己的专业知识为业主装修提供保障。

“实际上，监理服务是贯穿装修的整个过程的。”南宁市室内装饰行业协会介绍，第三方监理是一种全程渗透式的服务。“第三方监理从协助业主选择装饰公司、对装饰公司的资质进行审核，到监督装饰公司给出的预算、设计、合同，包括装修材料的使用、施工的整个过程，直到最终的验收，都进行全程监督管理。”例如如今很多装修公司会在预算中暗藏小陷阱，在预算中表示采用全实木板，但实际上却暗中采用一些低端的颗粒板；一些装修公司会巧立名目如“××公司指定用材”，而该材料只不过是周边三无厂家自己生产出来的低端建材。南宁市室内装饰行业协会监理服务中心的监理王工表示，一旦发现问题他们就会立刻告知业主，要求装修公司更换材料、整改预算，直到完全符合装修规范和标准为止。在装修完工后，第三方监理还需要帮助业主完成验收工作，对不合格的地方进行整改，确保达到业主要求的设计效果，并督促装修公司进行保修期内的工程保修。

时下现代人每天都忙于工作，较少有时间来规划和监督自己家庭的装修进程，不仅如此，大部分的普通老百姓不具备相关的装修专业知识，这些都使得业主容易被装修公司坑骗。因此，第三方监理正是承担了这个“监督员”的角色。

【支招】装修需第三方监理可联系装饰协会

很多业主非常着急，自己家里的装修眼看着就要开始了，有的业主的装修工程也近尾声了，可是却不知道怎么找到靠谱的监理。这个问题大可不必着急，南宁市的市民随时可通过当代生活报热线报名，即可联络到南宁市室内装饰行业协会监理服务中心，中心可以协调消费者投诉，也可受消费者委托作为独立第三方，为消费者提供装饰工程的全程监理服务。

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