新房装修在即，为何频繁发生状况？_今日焦点_装修新闻

新房装修在即，为何频繁发生状况？

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-05-27

导读：房子已买多年，今年5月份请装修公司前来装修，装修公司在检查房子的时候却发现墙面出现了大大小小共34处空鼓。朋友向悠居小编我抱怨道，房子还没有装修，应由开发商解决空鼓的问题。

房子已买多年，今年5月份请装修公司前来装修，装修公司在检查房子的时候却发现墙面出现了大大小小共34处空鼓。朋友向悠居小编我抱怨道，房子还没有装修，应由开发商解决空鼓的问题。为此，他也把这些情况反映给了物业，物业随后询问了开发商。而开发商以房子过了质保期为由，拒绝了我这位朋友的要求。

我朋友买这房买了几年了，一直都没有装修。今年，他想要装修居住，于是请了装修公司来量房。可装修公司在前期检查的时候，发现整个房子有34处空鼓。这把我朋友急坏了，这一情况应该属于房子的质量问题，于是他将该情况向物业反映。“物业的工作人员也到现场看过，把情况反映给物业经理，但物业经理从开发商那边得到的说法是，房子已经超出了质保期限，所以不予维修。”

得到了这样的答复，显然我这位朋友是很难接受的。他认为，房子是空着，但他每年的物业费一分不少缴，空鼓不是人为造成的，应属于房子本身的质量问题，不能以质保到期为由拒绝维修。

在装修前期，装修公司的工作人员也告诉过我这位朋友，如果空鼓的地方前期不维修好，后期会出现开裂现象。装修公司的工作人员蒋工称，这一情况，属于做墙面灰层粉刷时没有保养出现的。在后期装修的过程中，使用的电动工具很容易把空鼓的地方震开裂。蒋工表示，解决的办法就是将空鼓的地方敲掉，再重新粉刷。

房子出现空鼓是不是工程质量问题？我们一起咨询了建筑工程质量监督站的工作人员。工作人员表示，房子的质量问题主要是指结构上的，空鼓是粉刷中存在的问题，不属于质量问题，而空鼓的质保期只有2年的时间。

“房子的合同第十六条，关于保修责任，只是提到了‘出卖人自商品房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任’。”我朋友认为，房子交付时如果有工作人员指出质保时间，那他在房子购买之后便会立刻准备装修，也不会拖到过了质保期。

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