终于等到交房时，开发商最害怕你检查这几个地方！_行业报道_装修新闻

终于等到交房时，开发商最害怕你检查这几个地方！

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-09-21

导读：买房是人生中的一件大事，几十万的首付，哐哐地全砸出去，还要再背几十年房贷，更甭说后边还要再花钱装修，这样拿到手的房子可不是要仔细查看吗?

买房是人生中的一件大事，几十万的首付，哐哐地全砸出去，还要再背几十年房贷，更甭说后边还要再花钱装修，这样拿到手的房子可不是要仔细查看吗?收房是件很重要的工作由于一旦呈现讹夺，将会后患无穷，究竟收房一时，住所可能是很久很久的。为了防止可能呈现的问题，所以今天给大家讲讲验房需要留意的地方。

1.核实房子面积

房子面积是最重要的，究竟每一平都是花大价钱买回来的。我们能够请专业的房子检测组织，来丈量房子的面积。一般状况下，实践面积与合同上写明的面积差错在3%之内，不予考虑，差错超过3%的，以两边签订合同的补偿约好为准。

2.查看楼层高度

楼房修建的高度规定一般是2.8米实践高度不能低于2.6米，层高3米的实践高度不能低于2.75米，但需求留意的是住所层高不能低于2.8米，不然会显得压抑，且影响后期装修吊顶。查看楼层高度时，最好每个房间丈量4-5个点。

3.查看门窗

门要查看是不是能正常翻开，灵不灵敏，推拉门要查看滑轮轨迹与轴承的流通性。别的，需求查看门装置的是不是笔直，缝隙大不大，是不是紧贴门框，特别是门锁那儿。还要查看门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整，有没有翘起的现象。

窗要查看窗台高度，玻璃要逐个查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等状况，密封条、防尘条、防水条不得短少。看窗框有没有损伤、生锈、变形问题，牢不结实，闭合严不严实，轨迹是否顺利。

4.查看地上

地上首要查看有没有空鼓、开裂、起砂状况，有没有钢筋显露。还要查看水平度，能够用专业的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不只能够拿来测地平，还能够看墙面阳角是否与地上笔直。一般地上平整度不超过2CM关于毛坯房就能够正常检验。

5.查看墙面

和地上一样，墙面也要首先查看有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋显露，对了，不要忘了天花板也是一个墙面。然后查看墙面的平整度，最终还要查看阴阳角的笔直角度，一般墙面的平整度和阴阳角笔直度差错不大于5mm就能够检验了。

6.查看给水排水和防水

毛坯房的给排水首要就是预留的管道，首要查看水表装置是不是正常，阀门、龙头方位是否合理，有没有生锈破损。翻开水阀看排水是否流通，有无堵塞，开水阀放水并用卫生纸擦洗上下管道底部有无渗水。还需给水管测水压，确认冷热水管装置无误。

防水也要查看好，把地漏堵上，在封堵后的地上上放水，水深20～30毫米，蓄水大约24~48小时，调查楼下有没有漏水，还要调查防水层斜度合不合理，有没有积水。

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