业主该怎么验收精装房？需“三知六看”！_行业报道_装修新闻

业主该怎么验收精装房？需“三知六看”！

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-12-09

导读：与毛坯房二手房相比，精装修房能够省去我们装修的烦恼，直接拎包入住。

与毛坯房二手房相比，精装修房能够省去我们装修的烦恼，直接拎包入住。可是精装修房的验收却成了我们的世纪大难题，小悠就和大家好好聊一聊关于精装修房的验收标准。

　购买装修房时应首要清晰三个概念：

装修房价格一般为毛坯房加装修款，有些楼盘装修部分能够进行挑选，因而购房者签合同时应注意查看，有无堆叠项目或收费，如果没挑选装修，装修款就应扣除。

第二、同一品牌不同类型产品有时差价悬殊，防止交房时产生不必要纠纷，消费者事前应把装修材料的品牌、色彩、产地、质量等级、施工工艺等予以清晰记载，越具体越好。

　　收房环节，涉及到水管电路、泥工、木工、装置、油漆等方面，购买者务必“六看”。

一看品牌类型

所购材料品牌、类型及色彩，应与购房合同中的品牌相符。装修材料确认单是验收时不行短少的，上面记载了材料的品牌、样式和类型，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

二看水电线路荫蔽工程

　　电路布局应标准，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，调查排水速度是否理想。调查看排水管方位是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方一般会在墙面上留下印渍。

　　入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路安置中体现出来。别的，收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否彻底断电；再分别封闭分闸，看各分闸是否彻底操控各分支线路。

三看厨卫设备

　　橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池流水通畅。要查看墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也能够查看。

四看卫生间
　　天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确装置。

五看门窗
　　
窗户封闭紧密、滑动灵敏。门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。检查门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点。

六看墙面
　　
应无裂缝，房顶与墙体交界处无色彩稠浊，与卫生间相隔的墙面，无油漆掉落现象。留意查看墙体转角线是否垂直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房子结构性裂缝，最好叫开发商来查看处理。

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