在我们的周围，也许有很多人都是第一次装修房子，等到新房验收的时候，大部分装修业主也许连手续都看不懂，只是简简单单的看一下房屋质量，如果房屋质量没有什么问题，就以为可以了。其实我们在房屋验收的时候，一些杂七杂八的手续是比较多的，有很多文件还需要交付以及签收，如缺少其中的任何一样就可能在权益上给你带来不必要的损失。

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一、收房前的准备工作
装修业主最好收房前去互联网上收一下相关资料，看看其他装修业主在收房时遇到的那些问题；如果你不喜欢上网，则需要到小区物业处咨询一下，多与同一小区的业主询问沟通，听听他们是怎么说的，看看他们指出新房中的一些问题，这样在收房的时候自己在心中也会有个数。另外，如果业主可以参加集体收房，这样在一定程度上可以维护你的利益。

二、确定房屋是否达到交付条件
在目前收房环节中我们应该特别注意这样一个文件“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表”，该文件是由建设部专门规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，一般在工程竣工两周后天内到建设部门备案。比如还有一些文件，住宅质量保证书、住宅使用说明书、建设工程质量认定证书等等，在收房时也要认真查看。

三、房屋检验
有一定经验的装修业主都知道，收房过程一定要先验后收，确认没有任何问题在签署有关收房方面的文件。在房屋检验时，首先我们应检测房屋面积，看看与开发商所说的销售面积是否存在一定的误差，一般而言，若误差超出3%，则可以中止对房屋的验收。其次检验房屋质量，如房屋本身的质量、装修质量以及相关配套设施是否与合同的约定一致。

四、新房验收的最终结果
在新房验收结果若没有什么问题的，一般需要装修业主把验收情况填写《验房交接表》等相关文件，在填写时，务必仔细记录房屋检验情况，如发现有问题，则可以同发展商处理相应问题。如果是可整修内容，应该要求整改有关维修文件并协商并签署，距离下一次的验收时间不超过一个月。另外，确实不能收楼的，则写明其原因，并同开发商签字、盖章。

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