8月18日,上海住建委提出从2017年1月1日起,上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。
浙江省政府日前提出,自10月1日起,省内各市及各县中心城区的新建住宅全部实行全装修和成品交付。
装修业内人士表示:相信类似的政策与规定将越来越多,我们的全装修产业,也正是迎来前所未有的机遇。
全传统的毛坯房由于在装修时存在诸多无法克服的问题,装修+成品交付的运行不仅给业主带去了方便,也为装修行业省了许多麻烦。
如:
资源的浪费
传统毛坯房装修完后材料的剩余不可避免,有的主材是可以退的,但一些辅材就不行了,比如开关、腻子粉、油漆、腻子等,这些就只能自己认了。
而全装修成品交付的时代里这些资源上就不存在过多的浪费,一些不影响利用的资源完全可以运用到下一家,在减少污染、节能降耗,提高资源利用效率方面都有显著的优化。
建筑安全
传统毛坯房的装修里,因为业主对房屋的一些要求,装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患。而在全装修成品交付时代里,这个问题将不再是问题。
过程冗长、噪音扰民
一栋楼里居住那么多的住户,今天你装修,明天我装修,不经意的这一年就在噪声不断里过去了,还有装修物品对环境的污染也是小区居住的一大问题,装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响了邻里关系。
上海市政府发文称,自2017年1月1日起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%,其它地区达到50%;奉贤、金山、崇明维持目前实施全装修比例为30%,至2020年达到50%;公租房、廉租房实施全装修比例应达到100%,并在动迁安置房、经济适用房等毛坯交付的保障性住房中率先推行“大开间”的设计理念。
全装修成品交付的世代的必将掀起装修行业的又一热潮,但能不能在这股热潮里“翻船”,各装修公司需仔细考量。
具有资金和技术实力的公司可能会与开发商或施工总承包企业形成一种战略联盟的合作关系,而那些规模小的公司甚至有可能会被淘汰出市场,会产生一定的挤出效应。