房管局出精装房“限价令”，还是毛坯房最值得信赖_行业报道_装修新闻

房管局出精装房“限价令”，还是毛坯房最值得信赖

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-05-12

导读：一直以来，精装房打着简单省时的旗号大行其道。

一直以来，精装房打着简单省时的旗号大行其道。近日，武汉市房管局召开全市房地产市场专项整治行动工作推进会。会上，武汉市房管局表示从即日起，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价，最高标准不超过5000元/平方米，武汉也成为全国率先出台文件对装修房进行规范的城市。
其实精装房不仅是价格不合理，还有诸多猫腻，其中黑幕实在令购房者防不胜防。
（1）陷阱多，品质无保障
精装房是买房陷阱重灾区，一般是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。精装房甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
（2）溢价严重，价格大多被抬高
房子带装修，房屋的总价必然比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。
（3）用材不透明，易出“猫腻”
众所周知，在开发商的精装合同中，只简单罗列了用材用料的品牌，而没有具体型号，而精装合同只写品牌不写型号，已经成了默认的行规。
（4）风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。

既然精装房问题如此之多，购房者何不选择自己可以把控的毛坯房呢？网上曾展开过“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。可见，相比之下，更多人愿意选择毛坯房，那么相比精装房，毛坯房究竟有什么好呢？
（1）亲力亲为，装修品质更有保证
费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。不仅如此，装修品质由自己实时监控，更有保障，住得更安心。
（2）成本可控，减小购房压力
一般情况下，毛坯房总价相对较低，因此在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是年轻人，受经济实力的限制，选择精装房会无形中增加他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
（3）房屋你做主，个性需求大满足
业主还可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌，个性搭配软装等，可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。

其实，精装房之所以怪象乱生，归根到底是不少黑心开发商打着精装的名号大发横财。而有责任、有格调的良心开发商却始终坚持毛坯房，一方面尊重购房者的个性需求，另一方面也降低了购房者的购房压力，更甚至责任房企还坚持以匠心筑造高品质毛坯房，给购房者更多实惠。

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