揭秘得房率猫腻，不再做装修小白？_行业报道_装修新闻

揭秘得房率猫腻，不再做装修小白？

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来源：悠居网小编-丹丹

时间：2017-05-17

导读：小编经常听到身边一些朋友抱怨说：明明我买的是一百多平的房子啊，怎么我装修的时候发现我这个房子变小了呢！这时我一定要好好吐槽我这位朋友买房前没有好好做功课呢。

小编经常听到身边一些朋友抱怨说：明明我买的是一百多平的房子啊，怎么我装修的时候发现我这个房子变小了呢！这时我一定要好好吐槽我这位朋友买房前没有好好做功课呢。买房除了看配套和户型之外其实还应该好好看看得房率。得房率可是买房比较重要的一个指标。

到底什么才是得房率呢？

其实很多人都不明白得房率是什么？就是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

也就是说影响得房率最直接的原因就是公摊面积的大小，公摊面积越大，那供住户支配的面积就越小啦，这就出现了明明买了一百多平，后来发现房子面积不足啊。

得房率越高就真的越好吗？

按照得房率的公式（得房率=套内建筑面积÷销售面积）来说，买的房子得房率越高，那也就是你可以支配使用的面积就越大；悠居小编举个例子：同样买90㎡的房子，得房率90%的套内建筑面积就有81㎡，可以做成一个小三房；但是得房率70%的房子套内建筑面积就只有63㎡，做成2房都已经显得有些紧凑。所以对买房者来说得房率越高当然也就越实惠。

但是每个小区的“得房率”都有很大的差异。

一般情况下，多层住宅的“得房率”在85～90%之间，小高层住宅的“得房率”在80～85%，高层的“得房率”就会相对较低，一般在75～80%，酒店式公寓则会更低。如果想要更高得房率的房子，那就干脆选别墅吧；毕竟购房者的需求和喜好都不相同，最重要的还是要选择适合自己的，不能盲目的一味追求高低。

最后悠居小编要在这里提醒一下大家，附赠面积是不能算进公式的，所以不要相信那些“零公摊”、“100%得房率”的哦！

亲爱的悠居网粉们，你们现在知道买房怎么算得房率了吧？那就赶紧行动起来，给我们的家居生活添点色彩吧！

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